{"id":3788,"date":"2022-04-13T20:49:56","date_gmt":"2022-04-13T20:49:56","guid":{"rendered":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/?p=3788"},"modified":"2022-04-13T20:50:00","modified_gmt":"2022-04-13T20:50:00","slug":"impuesto-predial-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/impuesto-predial-2022\/","title":{"rendered":"Impuesto Predial 2022"},"content":{"rendered":"

Si bien este valor se puede pagar en cualquier d\u00eda del a\u00f1o, las personas que realicen el pago los primeros 15 d\u00edas del mes de enero obtendr\u00e1n un descuento del 10%. Despu\u00e9s de esta fecha, hasta junio, se bajar\u00e1 1% de este descuento cada 15 d\u00edas.<\/span><\/p>\n

A su vez, desde el mes de julio hasta diciembre, el rubro del impuesto predial subir\u00e1 el 10%, conforme al C\u00f3digo Org\u00e1nico Organizaci\u00f3n Territorial Autonom\u00eda Descentralizaci\u00f3n (COOTAD) en el art\u00edculo 512.<\/span><\/p>\n

Los items que involucran el impuesto predial son el 15% por mil del aval\u00fao de una propiedad y la contribuci\u00f3n de obras que tanto en zona urbana como rural del Distrito Metropolitano de Quito.<\/span><\/p>\n

Si se desea conocer cual es el valor a pagar, la cifra se la puede buscar en el portal de Servicios Ciudadanos de Quito e ingresar a \u201cConsulta de Impuestos\u201d. Ya en la p\u00e1gina, puede ingresar ya sea el n\u00famero de predio o sus Apellidos y Nombres. Una vez que coloque el c\u00f3digo de verificaci\u00f3n y presione consultar, se desplegara el valor a cancelar.<\/span><\/p>\n

Para cancelar el valor del impuesto predial, existen algunas alternativas: si es en efectivo de manera presencial, se lo puede realizar en las mutualistas, bancos, cooperativas, banco del barrio y auxiliares de pago como Red Facilito, Western Uni\u00f3n, Pago \u00c1gil o Servipagos.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la Contribuci\u00f3n Especial de Mejoras (CEM)?<\/span><\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 569 del C\u00f3digo Org\u00e1nico de Organizaci\u00f3n Territorial, Autonom\u00eda y Descentralizaci\u00f3n (COOTAD), el objeto de la contribuci\u00f3n especial de mejoras es el beneficio real o presuntivo proporcionado a las propiedades inmuebles por la construcci\u00f3n de cualquier obra p\u00fablica municipal o metropolitana.<\/span><\/p>\n

Anualmente, el due\u00f1o de una propiedad, cancela la proporci\u00f3n de obras que se ejecutaron durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os y benefician a todo el Distrito Metropolitano de Quito. Es decir, para el 2021, se calcula la proporci\u00f3n de obras entregadas en el periodo 2011-2020 tanto a nivel local, barrial, sectorial o distrital.<\/span><\/p>\n

El valor a cancelar var\u00eda para cada predio, pues en el rubro, se suman las obras locales ejecutadas en el sector donde se ubica la propiedad y los valores de las obras distritales. Para comprender esto, de una manera pr\u00e1ctica, en el 2021, las obras distritales planificadas, seg\u00fan el DMQ, fueron los carriles exclusivos del corredor Trolebus Sur, tramo 1; el corredor Central Norte en la Avenida el Inca, la pavimentaci\u00f3n vial asf\u00e1ltica Programa 1 en el Sur de Quito y la liquidaci\u00f3n de la Ruta Viva.<\/span><\/p>\n

Un ejemplo de todo lo dicho anteriormente sobre la Contribuci\u00f3n Especial de Mejoras (CEM): imaginemos que Siri es representante de una propiedad en la Cuidad Bicentenario Norte, y esta esta evaluada en $45.000 d\u00f3lares. El rubro de Contribuci\u00f3n Especial de Mejoras depender\u00e1 del monto de las obras a nivel local, barrial, sectorial o distrital. De igual manera, supongamos que el CEM de su sector solo contempla obras distritales, pues durante el periodo de c\u00e1lculo no se entregaron obras en las otras escalas. Entonces la Valor del CEM no ser\u00e1 mayor a diez d\u00f3lares; Ahora veamos el caso de Alexander quien imaginemos que tiene una casa ubicada en Chimbacalle al Sur de Quito avaluada en $111.000 d\u00f3lares. Cerca de su predio, se entregan obras distritales y tambi\u00e9n locales. Alexander cancelar\u00e1 entonces un valor que se aproxima a los $100 d\u00f3lares por que se realizaron mas obras que benefician a su predio como tambi\u00e9n su bien inmueble tiene un aval\u00fao mayor. <\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n, como nos podemos dar cuenta, los montos var\u00edan por que la base el c\u00e1lculo, es el costo anual de las obras, a toda escala, prorrateado entre todas las propiedades del DMQ. En funci\u00f3n del valor de propiedad de cada predio. Este rubro se lo puede verificar en l\u00ednea, en la p\u00e1gina de servicios ciudadanos del DMQ.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si bien este valor se puede pagar en cualquier d\u00eda del a\u00f1o, las personas que realicen el pago los primeros 15 d\u00edas del mes de enero obtendr\u00e1n un descuento del 10%. Despu\u00e9s de esta fecha, hasta junio, se bajar\u00e1 1% de este descuento cada 15 d\u00edas. A su vez, desde el mes de julio hasta […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46,64,45],"tags":[74,49],"class_list":["post-3788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-academy","category-actualidad","category-legal","tag-impuestos","tag-legal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3788"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3790,"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3788\/revisions\/3790"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}