{"id":3767,"date":"2022-04-13T20:32:51","date_gmt":"2022-04-13T20:32:51","guid":{"rendered":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/?p=3767"},"modified":"2022-04-13T20:32:51","modified_gmt":"2022-04-13T20:32:51","slug":"urbanismo-legal-de-quito-en-la-actualidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/david-obando.com\/gabriela\/urbanismo-legal-de-quito-en-la-actualidad\/","title":{"rendered":"Urbanismo Legal de Quito en la actualidad"},"content":{"rendered":"

La palabra urbanismo se deriva del vocablo latino \u201curbus\u201d que significa ciudad. El urbanismo se especializa en el estudio, planificaci\u00f3n y ordenamiento de las ciudades. Un dise\u00f1o urban\u00edstico incluye elementos t\u00e9cnicos, econ\u00f3micos, sociales, pol\u00edticos, jur\u00eddicos y ambientales, quienes ser\u00e1n los responsables de definir el proyecto de ciudad. De esta manera, si el urbanismo se dedica m\u00e1s a la forma y disposici\u00f3n de la ciudad, estar\u00e1 frente a un enfoque m\u00e1s arquitect\u00f3nico, en cambio si los estudios se centran en la din\u00e1mica de las actividades econ\u00f3micas, ambientales y sociales que se desarrollan en ella, el estudio se inclinar\u00e1 por lo social. La normativa pr\u00e1ctica para este crecimiento y su aplicaci\u00f3n juegan un papel primordial en la actualidad, que acompa\u00f1an el crecimiento de una urbe. <\/span><\/p>\n

En Quito, La Secretar\u00eda de Territorio, H\u00e1bitat y Vivienda lidera los procesos de desarrollo arquitect\u00f3nico urbano \u2013 territorial del espacio p\u00fablico, tambi\u00e9n la recuperaci\u00f3n paisaj\u00edstica y equipamiento urbano; mediante la formulaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas territoriales, de usos del suelo, de h\u00e1bitat, de patrimonio edificado y vivienda.<\/span><\/strong><\/p>\n

El nuevo Plan de Uso y Gesti\u00f3n del Suelo, expuesto por el Secretario de Territorio, H\u00e1bitat y Vivienda, aprobado por el Concejo Metropolitano el 13 de septiembre de 2021, establece los siguientes par\u00e1metros que guiar\u00e1n el crecimiento de la ciudad, durante los pr\u00f3ximos 12 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Primero, se plantea una cuidad que crece en altura en los sectores donde atraviesan sistemas de transporte masivo como el Metro, de esta manera, las nuevas construcciones podr\u00edan alcanzar una altura de 20 a 40 pisos. Esto ayudar\u00eda al equilibrio de la densidad poblacional baja que Quito enfrenta actualmente, con un promedio de 50 habitantes por hect\u00e1rea. El objetivo es llegar a los 200 habitantes por hect\u00e1rea. A su vez, con estas pol\u00edticas, se protege las \u00e1reas naturales protegidas y el crecimiento horizontal que se extiende a las zonas rurales.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n, una cuidad polic\u00e9ntrica que permite que los habitantes tengan los servicios p\u00fablicos y privados a distancias cortas que ahorren su tiempo de movilizaci\u00f3n y mejoren su calidad de vida con el aprovechamiento de este valioso recurso. En general, las centralidades de escala metropolitana son: Quitumbe, Centro Hist\u00f3rico, La Mariscal, La Carolina y Parque Bicentenario. <\/span><\/p>\n

Finalmente, el nuevo PUGS presta atenci\u00f3n al sector productivo y se destina la Troncal 35, en el sector de Itulcachi, para un uso industrial que abastezca de productos a nivel interprovincial.<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n, uno de los objetivos principales de este plan es redirigir el inter\u00e9s del sector inmobiliario hacia los sectores donde hay una consolidada infraestructura y equipamientos p\u00fablicos para frenar el modelo expansivo de la cuidad, que afecta especialmente a la econom\u00eda, sociedad y al ambiente, de las zonas rurales y la tierra destinada para el agro; tambi\u00e9n potencializar la oportunidad de crecimiento en altura para equilibrar la densidad poblacional, y mejorar la accesibilidad a equipamientos y servicios; y finalmente se intenta incentivar el asentamiento de f\u00e1bricas en lugares estrat\u00e9gicos con v\u00edas accesibles para veh\u00edculos pesados.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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